尖草坪房产抵押贷款要求|按揭房二次抵押贷款-具体需要多久

尖草坪房产抵押贷款的要求，主要包括以下几点：

1、借款人资格：借款人须为年满18~65周岁且具有完全民事行为能力的成年人，同时借款人的借款信用记录必须良好。

2、收入稳定性：借款人需在住宅所在地有稳定的收入和充分的银行流水，一般要求覆盖月还款的两倍以上。

3、房产要求：

抵押的房产应满足借款要求，通常要求能上市交易，面积在30平米以上（部分银行或金融机构可能要求40平米以上）。

抵押房产的房龄在15年以内（竣工之日起算）。

个人同一名下有两套住房（或一处非住房），面积价值不限，优先办理；个人只有一套住房，审慎办理；企业名下的非住房，面积价值不限，优先办理。

4、贷款用途：房产抵押贷款的用途限制较为严格，借款人需有正当的借款用途。

关于尖草坪按揭房二次抵押贷款的下款时间，这并非一个固定值，而是受到多种因素的影响。一般来说，从提交完整的贷款申请资料到最终放贷，整个过程可能需要1到3个月左右的时间。具体流程和时间分布如下：

1、房产评估和借款人审核：银行或金融机构会对房产进行详细的评估，包括房产的价值、市场行情、产权状况等方面，同时还会对借款人的信用状况、还款能力等进行严格的审核。这一阶段大概需要1到2周的时间。

2、办理抵押手续：如果房产评估和借款人审核都顺利通过，接下来就是办理抵押手续，如房产登记、公证等。这些手续的办理也需要一定的时间，通常需要1到2周左右。

3、放款：放款时间取决于银行的内部审批流程和资金安排。一般情况下，在手续办理完毕后的1到2周内，借款人就可以收到放贷的款项。

需要注意的是，如果房产存在一些复杂情况，如产权不清、抵押情况复杂等，或者银行在审核过程中发现一些问题需要进一步核实与处理，那么下款时间就可能会相应延长。

综上所述，尖草坪房产抵押贷款和按揭房二次抵押贷款的具体要求和下款时间都会受到多种因素的影响。借款人在申请前应充分了解相关政策和要求，并准备好必要的申请材料，以确保贷款申请能够顺利进行。